L’OPAH-RU est un dispositif de réhabilitation de logement ancien, d’immeubles dégradés à requalifier et réaffecter pour favoriser l’attractivité et améliorer l’image des centres-villes.
Ce programme propose des aides financières (sous conditions) et un accompagnement en faveur de la réalisation de travaux d’amélioration de l’habitat. Portées par la Communauté d’agglomération, en partenariat avec l’Etat, l’Anah, la Ville, ces OPAH-RU visent à améliorer ou requalifier des logements (occupés ou vacants).
A Lourdes ce programme est mené avec l’opération « Action Cœur de Ville » : deux futurs chantiers de logements sont en cours avec ce dispositif, au 13 chemin des Rochers et rue du Révérend Père de Foucauld.
Ce Jeudi 8 octobre, élus, partenaires et presse ont visité ces 2 chantiers avant le début de leurs travaux de réhabilitation. Parmi eux, le maire Thierry LAVIT, la Maire-adjointe en charge des affaires sociales, de la cohésion urbaine et de la solidarité, de l’habitat-logement et de l’économie sociale et solidaire Marie-Henriette CABANNE, accompagnés d’élus du Conseil municipal, des représentants de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH), des partenaires financiers (Agglo et Département), de l’architecte des Bâtiments de France, de l’ADIL 65 et Action Logement.
Ces deux projets de propriétaires bailleurs, accompagnés par le cabinet Urbanis dans le cadre de l’OPAH-RU 2025/2030, illustrent l’un des objectifs du dispositif : lutter contre l’habitat dégradé et remettre sur le marché des logements de qualité.
La Ville poursuit ainsi son programme d’amélioration de l’habitat en soutenant des dispositifs qui ont déjà fait leurs preuves.
Au 13 chemin des Rochers, il s’agit d’une ancienne maison qui sera transformée en 4 appartements par la SCI Les Jardins du Rocher pour des travaux de l’ordre de 521 000 TTC, avec 151 000€ d’aides estimées.
Rue du Révérend Père de Foucauld, il s’agit un ancien hôtel qui proposera 8 logements, du T2 de 33 m² au T4 d’environ 80 m². Le projet est porté par la SCI Jabali pour des travaux de l’ordre de 557 000€ TTC, avec 250 000€ d’aides estimées.
Dans les deux projets, les logements viseront les étiquettes énergétiques B ou C, avec des loyers maîtrisés, de 258€ à 611€ hors charges selon la taille. Les financeurs mobilisés sont l’Anah, le Département et l’agglomération. La décision d’Action Logement est encore attendue.
Après un an d’animation, l’OPAH-RU compte 27 projets en cours de travaux ou réalisés, soit 38 logements. Côté bailleurs, 4 dossiers ont été déposés pour 15 logements.
Permanences gratuites d’Urbanis pour les propriétaires qui veulent vendre ou faire rénover leurs biens sur rendez-vous le mardi de 9h30 à 11h30, à la Maison France Services, 22 avenue Maréchal Joffre. Tél. : 05 59 27 00 27 ou pau@urbanis.fr.
