Lourdes : 10% d’augmentation pour les loyers des « Bancs de la Grotte », l’Opposition crie à l’injustice, alors juste ou pas juste ?

Lors du Conseil municipal du 26 janvier 2021, alors que la Délibération portait sur des cessions de fonds de commerces (Bancs de la Grotte) dont les murs appartiennent à la Ville et que certains locataires voulaient mettre en location-gérance, M. Julien POQUE élu de l’Opposition est intervenu pour dire combien l’augmentation de 10% par an des loyers, dus à la Ville, était inconsidérée.

« La seule application de la Loi PINEL ne peut justifier une telle augmentation. »…

« Est-il exact qu’une grande partie d’entre eux ait déposé un recours contre la Ville ? »

Nous rappelons ce qu’est la Loi PINEL : Celle-ci a rendu caduque le règlement des « Bancs de la Grotte » passé entre les locataires des commerces et le propriétaire des murs, la Ville de Lourdes.

Pour résumer dans l’ancien règlement il était prévu que le locataire, en échange d’un loyer modique, devait entretenir et faire les petits et gros travaux nécessaires pour que le bien ne périclite pas, ainsi que payer la Taxe foncière qui normalement incombait au propriétaire des murs.

La Loi PINEL a abrogé ces dispositions et oblige dorénavant le propriétaire des murs (la Ville) à entretenir son bien à ses frais et également à payer la Taxe foncière. Ce qui veut évidemment dire que tout cela se fera avec l’argent des impôts de tous les Lourdais au profit de ces locataires privés, dont les loyers actuels et même revalorisés qu’ils versent à la Ville feraient pâlir d’envie les locataires des commerces du centre-ville.

Le Maire a voulu pour ne pas pénaliser le contribuable Lourdais et à la fois maintenir des loyers avantageux augmenter de 10% par an ces loyers sans toutefois dépasser 70% d’augmentation lissé entre 10 et 12 ans, pour compenser de futurs travaux importants au vu de l’état de certains « Bancs de la Grotte ». Il demande également que la Taxe foncière soit remboursée à la Ville car le montant total des loyers perçus ne compenseraient pas celle-ci.

Ce n’est pas pour rien que l’ancienne municipalité de Josette Bourdeu, qui avait compris qu’au final la Loi PINEL lèserait fortement les contribuables Lourdais (qui paient des impôts pour améliorer les conditions de vie de tous les habitants et non pour en favoriser quelques-uns) et impacterait gravement les caisses de la Ville, avait décidé en bon gestionnaire de se séparer de cette lourde charge en vendant ces murs commerciaux.

Nous vous laissons juges de savoir s’il y a injustice en prenant des exemples de loyers payés à la Ville par les locataires commerçants :